Dopo Il Centro di Arese nella Grande Milano sono partiti i cantieri di Westfield, una multinazionale del settore che aprirà a Segrate un centro da 21 milioni di visitatori l’anno. E, naturalmente, sarà il più grande centro commerciale d’Europa.
Naturalmente in Europa ci sono centri molti più grandi ma prima di tutto viene da chiedersi se la vasta corona metropolitana milanese, come già quella romana e napoletana, non abbiano altro destino che sperare di essere colonizzate da ipertrofiche strutture commerciali.
Ha ancora senso anelare ad essere come la suburbia nordamericana?
Hanno ancora un senso i centri commerciali?
Magari tornerò sul tema, ma intanto andiamo a curiosare i numeri di questi mega-mall sparsi nel vecchio continente.
Esaminando i centri con superficie di vendita superiore ai 120.000 metri quadri si scopre che al momento Centro Commerciale Campania (108.000 metri quadri), Roma Est (103.000), Porta di Roma (97.000) e Il Centro (Arese, 94.000 metri quadri) non sono compresi.
Il Westfield di Segrate sarebbe al terzo posto, anche se nel frattempo in Russia è prevista l’apertura di 5 nuovi centri con oltre 180.000 metri quadri di superficie di vendita.
MEGA Omsk (Omsk, Russia)
161.700 metri quadri, area di vendita 124.300 metri quadri
185 negozi – 7.400 posti auto
MEGA Dybenko, San Pietroburgo (Russia)
182.000 metri quadri – area di vendita 140.400 metri quadri
208 negozi – 7.700 posti auto
Bielany Retail Park, Wroclaw (Polonia)
180.000 metri quadri, area di vendita 145.000 metri quadri
80 negozi, 4.700 posti auto
Westgate Mall, Londra (Gran Bretagna)
241.000 metri quadri, area di vendita 150.000 metri quadri
365 negozi – 5.000 posti auto
MEGA Teply Stan, Mosca (Russia)
180.500 metri quadri – area di vendita 155.000 metri quadri
208 negozi – 8.780 posti auto
MEGA Family Shopping Centre, Khimki (Mosca, Russia)
210.600 metri quadri – area di vendita 175.000 metri quadri
214 negozi – 8.700 posti auto
Trafford Centre, Manchester (Gran Bretagna)
207.000 metri quadri, area di vendita 185.000 metri quadri
280 negozi – 12.500 posti auto
Westfield, Segrate (Milano, Italia)
240.000 metri quadri, area di vendita 185.000 metri quadri
300 negozi – 10.000 posti auto
Westend City Center, Budapest (Ungheria)
220.000 metri quadri, area di vendita 186.000 metri quadri
403 negozi – 7.500 posti auto
MEGA Belaya Dacha, Kotelniki (Mosca, Russia)
304.000 metri quadri, area di vendita 222.000 metri quadri
332 negozi – 8.500 posti auto
Si nota subito una cosa: che i centri italiani primeggiano solo in un dato. Il numero di parcheggi: Westfield come Parco Leonardo a Roma (che ha una superficie di vendita di poco più della metà) hanno tutti oltre 10.000 posti auto. A fronte di un valore medio europeo di 25-30 posti auto per 1.000 metri quadri di vendita, quelli italiani si attestano su 40-50 posti per 1.000 metri quadri di vendita a Milano e addirittura 80-100 posti per 1.000 metri quadri di vendita a Roma.
Significa che, come dimensione totale, a parità di superficie di vendita i centri commerciali italiani occupano una superficie lorda più grande del 20% con un massimo del 35% per quelli romani. Si vede che abbiamo spazio a disposizione.
E nel resto del mondo?
Beh, a guardare i numeri ci si accorge di quanto in Europa il concetto di grande e l’uso del superlativo siano usati quanto meno a sproposito. Tra Estremo Oriente e Paesi del Golfo al momento sono 18 le strutture con una superficie di vendita superiore ai 400.000 metri quadri. 12 si collocano tra 300 e 400.000 metri quadri e 28 sono tra 200 e 300.000 metri quadri.
In questo momento il più grande centro commerciale del mondo è South China Mall, a Dongguan nella grande area metropolitana di Guangzhou (Canton):
892.000 metri quadri, area di vendita 659.000 metri quadri
2.350 negozi – 12.000 posti auto
Al momento risultano occupati meno del 25% dei negozi. Gli altri 4 centri che seguono, invece, hanno flussi giornalieri, letteralmente, da capogiro:
SM Tianjin (Cina)
800.000 metri quadri, area di vendita 565.000 metri quadri
2.540 negozi – 620.000 visitatori per giorno feriale
Golden Resources Mall, Pechino (Cina)
800.000 metri quadri, area di vendita 557.500 metri quadri
1.217 negozi – 490.000 visitatori per giorno feriale
SM City North EDSA, Quezon City (Filippine)
550.000 metri quadri, area di vendita 498.000 metri quadri
1.080 negozi – 950.000 visitatori per giorno feriale
SM Megamall, Mandaluyong (Filippine)
700.000 metri quadri, area di vendita 474.000 metri quadri
1.140 negozi – 800.000 visitatori per giorno feriale
